Vorige | Volgende

Lothariuslaan 119 BUSSUM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

KARAKTER – FRAAIE DETAILS – GROENE SETTING – ULTIEM GEZINSHUIS

In de grote achtertuin is het heerlijk spelen; hier geef je je over aan je fantasie. Binnen trek je je terug; hier ademt de sfeer van een jaren 30 woonhuis met alle bijbehorende details.
Wat een ultiem familiehuis!

Deze robuuste 30-er jaren HOEKWONING met oprit en GARAGE op een royaal perceel van 6.19 are is gelegen aan een brede laan in een kinderrijke buurt. Goede scholen, kinderopvang en sportvelden bevinden zich letterlijk om de hoek.
Dit woonhuis combineert een hoog afwerkingsniveau met dre sfeer die past bij een jaren 30 woonhuis met behoud van alle oorspronkelijke details.

Ruimschoots parkeren op eigen terrein.

INDELING

Begane grond
Dankzij de fraaie zij-entree met vestibule beschikt de woning over een prachtige plattegrond met L-vormige woonkamer met dubbele suite, erker en twee Barbas houtkachels. Fraaie suitedeuren met bijbehorende hout- en glas-in-lood decoraties markeren de scheiding tussen de kamers en dragen bij aan de unieke sfeer in de woning. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie (3) separate kamers of af te scheiden woongedeelten. In vrijwel alle vertrekken ligt een prachtige visgraatparket vloer. De keuken, welke is vernieuwd in 2012, bevindt zich zoals het hoort aan de achterzijde van het woonhuis en biedt ruime uitbreidingsmogelijkheden. Vanuit de hal zijn tevens de provisiekelder en het toilet bereikbaar.

De woonkamers zijn van zodanige afmetingen dat deze ieder een eigen functie mogelijk maken.

Eerste verdieping
De verdieping kan worden bereikt via een statig trappenhuis dat eveneens wordt gekenmerkt door fraaie glas- in lood decoraties in de zijgevel (veel licht). Vanuit een zeer fraaie U-vormige overloop kunnen de diverse vertrekken worden bereikt. De eerste verdieping omvat twee (2) royale en één (1) kleine slaapkamer en een badkamer. De badkamer met dubbele wastafel, toilet, regendouche en vloerverwarming geeft toegang tot een balkon. Op deze woonlaag zijn alle vertrekken onderdeel geweest van de renovatie.

Tweede verdieping
Op deze woonlaag bevinden zich twee (2) ruime kamers met dakkapel en dakraam. Vanwege de hoge kap kan de tweede verdieping worden beschouwd als een volwaardige woonetage. Beide kamers staan in verbinding met een tweede badkamer met bad, separate inloopdouche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap kan de sta-hoge bergvliering worden bereikt. Het volume van de kap is enorm!

BUITEN
De voortuin is ingericht als siertuin en tevens als speelruimte. Het ruime zij-erf geeft het woonhuis een statig aanzien en biedt ruime gebruiksmogelijkheden waaronder het stallen van meerdere auto’s. Via het zij-erf kan de achtertuin worden bereikt. De achtertuin biedt ruimte aan een verhoogd terras dat tevens vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar is. Hierdoor is het terras het verlengstuk van de woonkamer. Het terras vormt tevens de overgang naar het lager gelegen gazon met diverse groenborders. Volwassen bomen (Acacia) en enkele kleinere fruitbomen (appel) bieden een ruime mate van privacy en versterken de groenbeleving. Het tuinhuis met overkapping biedt een heerlijke plek in de avondzon.

Aan de zijkant van de tuin bevindt zich de oorspronkelijke vrijstaande garage. De garage verkeert eveneens in goede staat en is geschikt voor de stalling van één (1) auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Mooi gedetailleerd en origineel woonhuis;
- Unieke oorspronkelijke suite-indeling;
- Mogelijkheid om de leefruimte verder te optimaliseren door middel van toevoeging van
een woonkeuken zonder dat dit ten koste gaat van de tuin;
- Vijf slaapkamers;
- Uitstekende tweede badkamer;
- Overal dubbel glas;
- Ruim zij-erf met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Sproei-installatie in voor- en achtertuin;
- De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 161 m² (meting volgens branchebrede meetinstructie op basis van NEN2580);
- Royaal perceel van maar liefst 6.19 are!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
496 m³
Perceeloppervlakte
619 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 12 x 35 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lothariuslaan 119 BUSSUM

naar Lothariuslaan 119 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object