Burgemeester s'Jacoblaan 45 Bussum

Deze robuuste karakteristieke Helft v/e Dubbel is centraal gelegen in het prachtige Brediuskwartier.

Dit fantastische, grote gezinshuis uit 1928 beschikt over de bekende 30-er jaren stijlkenmerken, zoals de ruime opzet, de ramen met roedeverdeling, kamer-en-suite met glas-in-lood-deuren en de overstekende dakgoten, en ligt in het hart van het Brediuskwartier dat zich kenmerkt door veel ‘groen’, parken en waterpartijen.

De woning heeft een woonoppervlak van 251m2, een perceeloppervlak van 484m2 en een vrijstaande stenen garage.

Indeling:
Voordeur aan zijkant van de woning met karakteristieke jaren dertig luifel.

Kelder:
Stahoge kelder.

Begane grond:
Entree: hal met toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot alle vertrekken.
Grote lichte L-vormige woonkamer-en-suite met openhaard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin en naar de voortuin. De authentieke en-suite is nog voorzien van originele schuifdeuren met glas-in-lood en ingebouwde kastruimte.
Ruime maar eenvoudige woonkeuken aan achterzijde met deuren naar de tuin en naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en veel bergruimte. De bijkeuken heeft een eigen buitendeur naar de oprit langs het huis.

Eerste verdieping:
Grote overloop met glas-in-lood ramen en toilet.
3 Royale slaapkamers, waarvan een met balkon en vaste kasten.
Ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkasten.
3 Grote slaapkamers met wastafel, vaste kasten en dakkapellen.
Kleine eenvoudige doucheruimte.
Ruime berging met cv-installatie en toegang tot de zolder.

Zolderverdieping:
Stahoge zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamers.

Garage:
Vrijstaand steen met elektra en vliering.

Tuin:
Ruime, zonnige voor-, zij- en achtertuin.
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 251m2 (conform NEN-2580);
– Perceeloppervlak: circa 484m2;
– Zolderverdieping met mogelijkheid voor creëren van circa 25m2 extra woonruimte;
– Robuust, charmant en groot dertiger jaren huis met veel authentieke details en karakter;
– De woning is keurig onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden;
– Vrijstaande stenen garage met oprit voor meerdere auto’s;
– Deels voorzien van dubbel glas;
– Kindvriendelijke buurt met veel gezinnen;
– Gelegen in een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht;
– Ouderdoms- en niet (recent) zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Vlakbij landgoed “De Beek” en de Bussummerheide;
– Park ’t Mouwtje en diverse speelveldjes liggen om de hoek.

Ligging:
Het Brediuskwartier is een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, welke zich kenmerkt door de ruime opzet met veel groen, waterpartijen en parken en de (grote) huizen die veelal in de kenmerkende ‘jaren-30 stijl’, op ruime percelen, zijn gebouwd.

Voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, sportclubs, winkels, de 2 Bussumse NS-stations en natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat (Landgoed “De Beek/Kommerrust”, Crailo, de Bussummerheide en het Naardermeer) liggen op loop- of fietsafstand.

Uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 richting Amsterdam, Almere en Amersfoort en de A27 richting Hilversum en Utrecht.

Het Brediuskwartier is een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht.
(Door de beschermde status blijft het historische karakter en de historische structuur behouden van gebieden die van algemeen belang zijn door hun cultuurhistorische waarde. Bovendien wordt de waarde en het belang van deze cultuurhistorische gebieden en beeldbepalende gebouwen erkend).

Een groot familiehuis met veel charmante originele details, gelegen in een prachtige buurt!

Vraagprijs: € 1.125.000,– k.k.
Oplevering: in overleg
Voorbehoud gunning

Deze woning is op afspraak tevens te bezichtigen in het weekend of in de avonduren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is opgemeten volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de verkopende makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.