Julianalaan 29 Naarden

In het geliefde Oranje Nassaupark-Zuid gelegen goed onderhouden, grote, robuuste twintiger-jaren MIDDENVILLA (163m2) met voor- en achtertuin met achterom.

De karakteristieke wijk met veel groen en de straat zijn zeer kindvriendelijk en hebben vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Indeling:
Ruime hal met tochtportaal en glas-in-loodramen, toilet met fonteintje en kelderkast.
Woonkamer met de originele en-suite-deuren en kasten, houten vloer en schouw met houtkachel (voorzien van recente roestvrij stalen rookafvoer), erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
Eenvoudige dichte keuken eveneens met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de royale tweede verdieping.
1 grote slaapkamer met dakkapel.
Mogelijkheid voor 2e slaapkamer en badkamer.
Hier is ook de Nefit cv-combiketel.
Open bergvliering

Tuin:
Beschutte voortuin met de ochtendzon.
Ruime achtertuin met stenen schuur en achterom.

Omgeving:
De Julianalaan is op loopafstand van trein- en busstation Naarden-Bussum en de A1 naar Amsterdam, Almere en Amersfoort is binnen een paar minuten bereikbaar.
Het centrum van Bussum en Naarden-vesting liggen op fietsafstand van de woning.
Ook veel (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand.

De huidige eigenaars hebben de afgelopen 51 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond en hier hun 3 kinderen zien opgroeien en uitvliegen.
De woning is altijd netjes onderhouden, zo is in 2020 het complete pannendak vernieuwd alsmede ook de dakgoten, de schoorsteen en de platte daken en zijkanten van de dakkapel.
Echter omdat de huidige standaarden anders zijn zal de nieuwe eigenaar de woning gaan aanpassen aan de woonwensen en -eisen van deze tijd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 163 m2 (nen-2580);
– Perceel: 200 m2;
– Bouwjaar 1923 (architect Rebel);
– Energielabel E (geldig tot 31-12-2030);
– 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
– Dakpannen vervangen (2020);
– Buitenschilderwerk (2021);
– Veel originele details;
– Grotendeels voorzien van voorzetramen;
– Gewilde en kinderrijke omgeving.

Vraagprijs: € 575.000,– k.k.
Oplevering: in overleg
Voorbehoud gunning eigenaar

Deze woning is op afspraak ook in het weekend te bezichtigen.