Karbouwstraat 22 Bussum

*** Turn-key, energielabel B en 12 zonnepanelen ***

Uitstekend onderhouden en lichte jaren ‘30 middenwoning aan een van de meest kindervriendelijke en autoluwe straatjes van Bussum, in een gezellige sfeervolle buurt.

Dit recent uitgebouwde jaren ’30 huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers, is een prachtig voorbeeld van hoe je een charmante 30-er jarenwoning, met behoud van de stijl, kunt upgraden naar de wensen van nu. Het huis is recent geheel gerenoveerd en geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over 12 zonnepanelen en airconditioning.

De Karbouwstraat is een leuk en rustig eenrichtingsstraatje met uitsluitend bestemmingsverkeer en een gezellige sfeer. Het huis is centraal gelegen nabij basisscholen en kinderdagverblijven, park ’t Mouwtje, sportfaciliteiten, winkels en de Bussumse heide.

INDELING:

BEGANE GROND
– hal, keuken en badkamer met vloerverwarming
– ruim toilet
– ruime lichte woonkamer
– gietvloer
– hoog plafond
– karakteristieke erker aan de voorzijde
– open haard (gas)
– uitbouw richting achtertuin (2021)
– moderne open keuken (2021) met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer
– openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten

EERSTE VERDIEPING
– overloop
– 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met balkon en grote ingebouwde kasten
– de moderne badkamer is vergroot, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

ZOLDERVERDIEPING
– ruime voorzolder met dakkapel
– vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van 2 Velux ramen
– moderne in 2019 geplaatste badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasmachine en droger

VLIERING
– C.V. installatie en ruime berging

TUIN
– Fijne tuin gelegen op het zuidwesten met achterom en schuur.

LIGGING:
De woning ligt in de zeer gewilde Donderstraat-buurt nabij diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven, winkels, sportfaciliteiten, het Goois Natuurreservaat “De Bussummerheide”, Landgoed “De Beek” en het park ‘t Mouwtje.
De omgeving en buurt staan bekend om de kindvriendelijkheid, het vele groen en de karakteristieke jaren twintig en dertig woningen. Ook de snelwegen A1 en A27 en de stations Bussum Zuid en Naarden-Bussum zijn zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– woonoppervlak: 132m2 (nen-2580)
– perceeloppervlak: 138m2
– energielabel B
– 12 zonnepanelen (3345 kWh in 2022)
– geheel gerenoveerd in 2019 (zolder) en 2021 (benedenverdieping)
– geheel geïsoleerd (oa dubbel glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie)
– zeer kindvriendelijke locatie nabij scholen en kinderdagverblijven

Vraagprijs: € 800.000,– k.k.
Oplevering: in overleg

De woning is op afspraak ook buiten kantooruren te bezichtigen.