Lucellestraat 42 -2 Amsterdam

Heerlijk licht en ruim 4-kamer HOEKAPPARTEMENT van 55m2 met grote berging en balkon.

Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, paneeldeuren, heeft hoge plafonds en een nieuwe cv-ketel (2022).

Deze sfeervolle hoekwoning heeft een ruim balkon op het oosten en is in 2014 gerenoveerd (badkamer, keuken en cv-installatie; de ketel is in 2022 vernieuwd).
Deze nette woning ligt op de 2e verdieping en heeft door de grote raampartijen aan 3 zijden zeer veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht.

INDELING:
Netjes onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis.
Entree op de 2e verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer met een zijkamer heeft door de hoekligging en grote ramen een weids uitzicht. De woonkamer heeft een schouw met sierhaard op gas.
De woonkamer en zijkamer zijn voorzien van een mooi visgraatparket.
De keuken, met toegang tot het balkon, is voorzien van diverse apparatuur; zoals een 4-pits gaskookplaat, houten aanrechtblad met dubbele spoelbak, koelkast en een vrieskast met lades. In de keuken bevindt zich ook de cv-ketel (2022) en de wasmachineaansluiting.
Grote slaapkamer met toegang tot het balkon.
2e slaap/werkkamer.
Badkamer (2014) met zwevend toilet, wastafel designradiator en inloopdouche.
Balkon op het oosten.
Grote berging (10m2) op de bovenste verdieping van het gebouw.

Vereniging van eigenaren:
Actieve en gezonde Vve bestaande uit 4 leden.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer, dichtbij leuke terrasjes, cafés en restaurants zoals Podium Mozaiek, Terrasmus, het Wilde Westen en koffiebar Fuku. De woning ligt op loopafstand van het Westerpark en Erasmuspark, en vlak bij het gezellige Westergas terrein en Oud-West.
De dagelijkse boodschappen haal je bij de kleine speciaalzaakjes om de hoek of bij een van de supermarkten in de buurt, allen op loopafstand.
Binnen 3 minuten ben je met de auto op de Ring A10.
NS station Sloterdijk en metrostation De Vlugtlaan zijn dichtbij en diverse OV lijnen brengen je overal naartoe (station Zuid WTC, Centraal Station via Leidseplein of Jordaan).
Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum. Je kunt de auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak is circa 55m2 (NEN 2580 gemeten)
– Gemeentelijk voortdurend erfpacht tot 15-08-2064 circa €650,00 euro per jaar
– Actieve Vve van 4 leden
– Vve bijdrage € 100,= per maand
– Geheel voorzien van dubbelglas
– CV-ketel uit 2022
– Energielabel D
– Ruime berging van 10m
– Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 385.000,– k.k.
Oplevering: in overleg

Deze woning is op afspraak ook in de avonduren of in het weekend te bezichtigen.