Vorige | Volgende

Lutmastraat 192 - 3+4 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** English text below **

Heerlijk licht, in 2007 compleet gerenoveerd, 5-kamer DUBBEL BOVENHUIS (ca 125 m2) met groot dakterras (ca 30 m2) en ruime berging, gelegen in de Pijp in Amsterdam.
Het gehele pand is in 2007 gesplitst in 4 appartementsrechten en daarbij is het appartement geheel vernieuwbouwd.

De Pijp is een van de bruisende centra van Amsterdam en biedt met de Albert Cuyp, het Sarphatipark en alle restaurantjes en cafeetjes vele mogelijkheden om uw vrije tijd te spenderen, zowel overdag als 's avonds.
In de directe omgeving zijn ook diverse (kwaliteits)supermarkten gevestigd, zoals; Albert Heijn, Marqt en Land/stadsmarkt.
Het appartement is gelegen tussen de gezellige Van Woustraat en de rivier de Amstel. Binnen enkele stappen bevindt u zich in het gezellige stadsgedruis terwijl u binnen in uw eigen huis kunt genieten van alle rust.
De ligging is tevens ideaal ten opzichte van openbaar vervoer zoals de tram op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan, de uitvalswegen direct naar de A2 en A10 en Amstelstation met al haar trein-, tram-, bus- en metroverbindingen.

Indeling:
Na de afgesloten entree vanaf de straat komt u via de tussenhal en een 2e, eveneens afgesloten, deur bij het gemeenschappelijke trappenhuis.

3e verdieping:
De entree van de woning bevindt zich op de 3e verdieping, evenals de entree van de, bij het appartement behorende, ruime berging met de meterkast en raam.

Na de entree bevindt u zich in de hal, waar u een ingebouwde garderobekast en een modern zwevend toilet met fonteintje aantreft, de toegang tot de woonkamer en de trap naar de slaapverdieping.
Grote lichte L-vormige woonkamer ca 45m2 met luxe open keuken voorzien van kookeiland en alle benodigde apparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasmachine, oven, natuurstenen aanrechtblad en veel kastruimte.
Naast de keuken is een ruime werk/slaapkamer gelegen.

4e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de trap naar het dakterras en de kast waarin de cv-ketel (2010) is geplaatst.
Hier bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers, beide van het formaat masterbedroom en een 3e (kinder) kamer.
Ook vindt u hier de royale moderne badkamer met separate inloop-douche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanaf de overloop biedt een vaste trap toegang tot het grote dakterras.
Het dakterras is met alle benodigde vergunningen en professioneel aangelegd en biedt een fantastisch uitzicht over de stad.

Door de dakramen in de voorste slaapkamer, op de overloop en in de badkamer is ook deze verdieping bijzonder licht.

Dit mooie, goed afgewerkte dubbele bovenhuis is ideaal voor iedereen die van licht, ruimte en de Pijp houdt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 125m2 (conform Nen-2580)
- Gesplitst in 2007
- Gehele appartement vernieuwbouwd in 2007
- Geheel nieuwe elektra en leidingwerk in het appartement (2007)
- Geheel nieuwe cv-installatie (2007, CV-ketel nogmaals vernieuwd in 2010)
- Fantastisch dakterras (30m2 met vergunning)
- Gezonde en actieve VvE (eigen beheer)
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Luxe open keuken met kookeiland (2007)
- Intercomsysteem voor het openen van beide toegangsdeuren
- Het gehele appartement is voorzien van lamelparket
- Erfpacht voorwaarden 2000, canon is circa EUR 450,-- per jaar(geïndexeerd)

Bijdrage VvE: € 163,-- per maand (gezonde VvE)
Parkeren via vergunningstelsel.

Vraagprijs: € 725.000,-- kosten koper
Oplevering: in overleg

Bezichtigingen ook mogelijk op zaterdagen of in de avonduren.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A wonderfully sunny 5-room DOUBLE UPPER HOUSE (approx. 125 m2) completely renovated in 2007, with a large roof terrace (approx. 30 m2) and large storage room, located in the Pijp in Amsterdam.
The entire building was split into 4 separate apartments in 2007.

The apartment in the Pijp, this area is one of the most loved centers of Amsterdam and is situated nearby the Albert Cuyp, the Sarphatipark and several nice restaurants and cafes. More specifically, the apartment is located between the pleasant Van Woustraat and the river Amstel.
Within a few steps you will find yourself in the pleasant urban atmosphere while you can also pull back to enjoy the silence inside your own home.
Also various (high quality) supermarkets are within reach, such as; Albert Heijn, Marqt and Land/Stadsmarkt.

The location is ideally situated nearby public transport facilities such as the tram on Van Woustraat and Ceintuurbaan, it's easy to get to the A2 and A10 by car and the Amstel station including several train, tram, bus and metro connections.

Apartment layout:
A main door entrance for de building gives you access to a first hallway followed up by another door entrance giving access to a shared staircase for the diverse apartments.

3th floor:
The entrance of the apartment is on the 3rd floor, as well as the entrance (separate to the apartment) of the storage room.

When you enter the apartment, you will find yourself in the apartment hallway, which includes a built-in wardrobe and a modern toilet with a small sink, access to the living room and the stairs to the bedroom floor which is subsequently situated on the 4th floor.
The living room is large, bright and L-shaped (about 45m2) with a luxury open kitchen with cooking island and all necessary equipment.
A spacious extra work/bedroom is situated next to the kitchen.

4th floor:
On the hallway you can find is the stairs to the roof terrace and the central heating system (2010).
Furthermore this floor includes two large (master)bedrooms and one smaller (children's) room.
You will also find here the spacious modern bathroom with separate walk-in shower, bath, double sink, toilet and space for the washer and dryer.
From hall way you can reach the roof terrace has been built professionally including all required permits. It offers a fantastic view over the city.

The various skylights in the front bedroom, the hallway and the bathroom, provides lots of light on this floor.

Particularities:
- Living area 125m2 (in accordance with NEN-2580)
- Split in 2007
- Entire apartment renovated in 2007
- Completely new electricity and piping in the apartment (2007)
- Completely new central heating system (2007, central heating boiler renewed again in 2010)
- Large roof terrace (30m2 with permit)
- Healthy and active VvE (own management)
- The entire apartment has insulation glass
- Luxury open kitchen with cooking island (2007)
- Intercom system for opening both access doors
- The entire apartment has parquet flooring
- Leasehold conditions 2000, canon is approximately EUR 450 per year (indexed)

VvE contribution: € 163,-- per month
Parking via the Amsterdam permit system.

The Asking price: € 725.000,-- purchase costs are for the buyer
Transfer (date): in consultation

Visits for the apartment are next to the regular office hours also possible on Saturdays or in the evening hours.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
429 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A4
Perceel
11292
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuid, 6.50 x 4.77 m
Oppervlakte
31 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lutmastraat 192 - 3+4 Amsterdam

naar Lutmastraat 192 - 3+4 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object