Blasiusstraat 36-3&4 Amsterdam

Omschrijving

Blasiusstraat 36 3-4 Amsterdam

- English text below -

In 1884 kreeg de Vierde Boerhaavestraat een nieuwe naam; de Blasiusstraat. In het hart van deze prachtige straat, ten hoogte van De Swammerdamstraat, kunt u de nieuwe eigenaar worden van dit zeer ruime en lichte 5-kamerappartement van circa 138 m² op de derde-, vierde- en deels vijfde verdieping van een karakteristiek pad uit 1884 met een in 2004 vernieuwde fundering. Het appartement heeft twee balkons aan de zuidoostkant, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte werk-/studeerkamer.

U woont op een prachtige plek in de kindvriendelijke, populaire Weesperzijdebuurt op een paar minuten lopen van de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich vele restaurants en andere horecagelegenheden en aan de Wibautstraat is een grote supermarkt. Het centrum, de Pijp, het Oosterpark en Oud-Zuid maken de Blasiusstraat tot een fantastische plek om te wonen. Het appartement is met de auto, bus, tram en metro goed bereikbaar.


INDELING:

Bewonder de buitenzijde van dit prachtige pand en loop via de hardstenen trap naar de entree van het gemeenschappelijk trappenhuis, gesitueerd op de eerste verdieping. Vanuit hier gaat u naar de derde verdieping, waar de entree van het appartement is.


Derde verdieping:

Open de voordeur naar de L-vormige woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Met een oppervlakte van circa 50 m² heeft u de beschikking over een leefruimte van formaat. Drie grote ramen aan de voorzijde, voorzien van dubbel glas en een zit-vensterbank, zorgen voor fraai lichtinval en mooi uitzicht naar dit mooie stukje Amsterdam. Het zitgedeelte heeft een breedte van 4.85 meter en het ruime eetgedeelte grenst aan de keuken.

Vanaf het eetgedeelte kijk je naar de moderne, luxe keuken met kookeiland. De indeling van de keuken is fraai, waarbij het gevoel van ruimtelijkheid volop aanwezig is. De lades en kasten bieden veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koffie/cappuccinomachine, stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Met een hapje en een drankje loopt u zo vanuit de keuken naar een heerlijk balkon op het zuidoosten.

In de hoek van de keuken is een gang waaraan de moderne toiletruimte, wasruimte/berging en een ruime slaap-/werkkamer grenzen. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en er ligt, net als in de woonkamer en keuken, een eikenhouten vloer.


Vierde verdieping:

Niet alleen op de woonverdieping, maar ook op de slaapverdieping is dit een huis met sfeer en stijl. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en aan de achterzijde, achter een schuifdeur, bevindt zich een luxe badkamer met balkon.

Beide slaapkamers met eikenhouten vloer zijn ingericht als ruime kinderkamer waar genoeg ruimte is om te spelen en huiswerk te maken. De badkamer met ligbad, grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel is het toppunt van design.


Vijfde verdieping:

Er is een interne, vaste trap naar de master bedroom (ca. 20 m²) op de vijfde verdieping. In de schuinte van het dak is veel bergruimte en de nok van circa 2.50 meter zorgt voor een goed bruikbare ruimte die dankzij het dakraam en inbouwverlichting aangenaam licht is.


Vereniging van Eigenaars:

De Vereniging van Eigenaars (VVE) Blasiusstraat 34-36 te Amsterdam is een actieve VVE met 8 leden. Het beheer wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 289 per maand.


Omgeving en bereikbaarheid:

De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving, op korte fietsafstand van het bruisende centrum en De Pijp. De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde, zonder bussen en trams in de straat. Langs de Weesperzijde kun je heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant.
Aan de andere zijde van de Nieuwe Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en vele leuke winkels. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants als De Ysbreeker, Café Loetje, Café Hesp, restaurant Rijssel en Dauphine. Voor een middagje of avondje uit kun je onder andere terecht bij Theater Carré en de Stopera. Mooie stadsparken zoals het Sarphatipark en het Oosterpark met speeltuinen zorgen, samen met de aanwezigheid van scholen, voor een heel aantrekkelijke plek om te wonen.

Op loopafstand bevinden zich tram 3 en metrostation Wibautstraat, die zorgt voor een snelle verbinding richting het NS-Amstelstation en het Centraal Station. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten, via de Wibautstraat, de Ring A10.


Bijzonderheden:

• Ruim 5-kamerappartement van circa 138 m²
• Vernieuwde fundering 2004
• Het pand is gesplitst in 2005
• De woning is intern gerenoveerd in 2008
• De erfpacht is afgekocht tot en met 30 mei 2055
• Twee balkons op het zuidoosten, waarvan een grenst aan de keuken
• Actieve VvE met een professionele beheerder
• Gelegen in een rustige zijstraat van de Weesperzijde, achter de Ruyschstraat
• Snelle uitvalswegen via de Wibautstraat, metro in de nabijheid
• Dichtbij de Amstel, de Ysbreker, het Oosterpark, de Pijp, het Amstel Hotel, Artis en Carré


Vraagprijs: € 950.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Deze woning is tijdens kantooruren, maar op afspraak, ook in de avonduren of in het weekend te bezichtigen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Blasiusstraat 36 3-4 Amsterdam

From 1884, the Fourth Boerhaavestraat is named as Blasiusstraat. In the heart of this beautiful street, at the height of De Swammerdamstraat, you have the chance to be the new owner of this very spacious and bright 5-room apartment of app. 138 m² on the third, fourth and partly fifth floor in a characteristic house. The apartment has two balconies on the southeast side, three spacious bedrooms, a luxurious bathroom and a separate work/study room.

You will live in a beautiful spot in the child-friendly, popular Weesperzijdebuurt, just a few minutes' walk from the Amstel River. There are many restaurants in the immediate vicinity and there is a large supermarket in the Wibautstraat. The city centre, De Pijp, Oosterpark and Oud-Zuid make the Blasiusstraat a wonderful place to live. This location is easily accessible by car, bus, tram and metro.

LAYOUT:

Admire the exterior of this beautiful property and walk to the entrance of the communal stairwell, situated on the first floor. From here, head to the third floor, where the entrance of the apartment is.

Third floor:

Open the front door to the L-shaped living room, which is in open connection with the kitchen. With a size of about 50 m², you own a living space of generous size. Three large windows at the front, fitted with double glazing and with a seat-window bench, provide nice light and a pleasant view to the quiet street. The sitting area has a width of 4.85 metres and the spacious dining area is adjacent to the kitchen.

From the dining area, you look at the modern, luxury kitchen. The layout of the kitchen is beautiful, with a feeling of spaciousness in abundance. The drawers and cupboards offer plenty of storage space and all the necessary appliances are built-in: a 6-burner gas hob, a coffee/cappuccino machine, steam oven, dishwasher and a fridge/freezer. With a drink in your hand, walk straight from the kitchen to the lovely south-east-facing balcony.

In the corner of the kitchen is a corridor towards the modern toilet, the laundry/storage room and a spacious bedroom/study. This room has windows on two sides and, as well as the living room and kitchen, an oak floor.


Fourth floor:

Two bedrooms adjoin the landing and at the back, behind a sliding door, is a luxurious bathroom with a balcony.

Both bedrooms with oak flooring are laid out as spacious children's bedrooms, with plenty of room to play and do homework. The bathroom with bathtub, large walk-in shower, toilet and washbasin is the epitome of design.


Fifth floor:

There is an internal, fixed staircase to the master bedroom (app. 20 m²) on the fifth floor. There is plenty of storage space in the slope of the roof and the height of about 2.50 metres provides a good usable space.


Owners' Association:

The Association of Owners (VVE) Blasiusstraat 34-36 in Amsterdam is an active VVE with 8 members. It is managed by VVE Beheer Amsterdam. The service costs for this apartment are € 289 per month.


Surroundings and accessibility:

The Weesperzijdebuurt is a sought-after residential area, at a short cycling distance from the bustling city centre and De Pijp. The Blasiusstraat is a quiet side street of Weesperzijde, without buses or trams in the street. Along Weesperzijde, you can walk under the trees and along the terraces on the waterfront.
On the other side of the Nieuwe Amstelbrug is De Pijp with the lively Albert Cuyp market and many nice shops. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants like De Ysbreeker, Café Loetje, Café Hesp, restaurant Rijssel and Dauphine. For leisure, you can visit Theatre Carré and the Stopera, among others. Beautiful city parks such as Sarphatipark and Oosterpark with playgrounds, together with the presence of schools, make this apartment an extremely attractive place to live.

Within walking distance are tram 3 and metro station Wibautstraat, which provides a fast connection towards the NS-Amstel station and Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes.


Details:

- Spacious 5-room apartment of approximately 138 m²
- New foundation 2004
- The property was split in 2005
- The house was renovated internally in 2008
- The ground lease has been bought off until 30 May 2055
- Two balconies facing southeast, one of which is adjacent to the kitchen
- Active VvE with a professional administrator
- Located in a quiet side street of the Weesperzijde behind the Ruyschstraat
- Close to the Amstel river, the Ysbreker, the Oosterpark, the Pijp, the Amstel Hotel, Artis and Carré


Asking price: € 950,000 k.k.
Delivery: in consultation

This property can be viewed during office hours, but by appointment, also in the evenings or on weekends.