Vorige | Volgende

James Bradleystraat 46 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Note: Bezichtigingen worden volgens de richtlijnen van het RIVM gehouden. Om veiligheidsredenen voor eenieder zijn de bezichtigingen met maximaal 3 personen in de woning.

Heerlijk ruim, stil en goed onderhouden familiehuis met tuin op het zuiden en vrij zicht over de Zeeburgerbaai.

Zwemmen in de baai, BBQ’ met je blote voeten in het gras en genieten van de ondergaande zon…….je woont in Amsterdam maar het voelt alsof je met vakantie bent.

Bouw:
De woning is in 2007 onder architectuur gebouwd en heeft een stoere uitstraling. Het centrale glazen trappenhuis met daglicht van boven zorgt voor veel licht in het huis. Door het glas zijn alle verdiepingen zichtbaar en kun je overal naar buiten kijken. Hierdoor voelt het huis heel ruimtelijk en overzichtelijk. Door vele berging en inbouwkasten is het makkelijk netjes te houden.
Door het terras met overkapping kun je ook in de lente en herfst volop van de zon genieten.

Het huis is in 2015 met zorg vernieuwbouwd met oa nieuwe badkamer en schilderwerk en sindsdien goed onderhouden.
Kortom je hoeft niks meer te doen en kunt de woning zo betrekken.

Indeling:
Begane grond:
- Inpandige garage, met veel kasten/bergruimte, ook direct te gebruiken als leef-/werkruimte.
- Ingang via voordeur, hal met kasten en meterkast met voldoende stoppen.
- Grote eetkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar terras en tuin. Bulthaup kookeiland met inbouwapparatuur van Siemens.
- Inbouwkast onder de trap
- Ruime wc met wastafel

1e verdieping:
- Woonkamer met houten vloer, openhaard en vanuit de bank uitzicht over de baai.
- Ruime werkkamer met mooi vormgegeven kasten en professionele lampen en rails om kunst te tonen.
- Slaapkamer met eigen douche en wc.

2e verdieping:
- Ruime hal met kastenwand en kast voor droger.
- Badkamer afgewerkt met beton ciré en hout voorzien van inloopdouche wastafel en toilet.
- Grote ouderslaapkamer met vrijstaand bad aan de tuinzijde, deuren naar het balkon, prachtig uitzicht over de baai en ondergaande zon en een inbouwkast.
- 2e grote slaapkamer bestaande uit een slaap- en studeerkamer met inbouwkasten en twee toegangsdeuren (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer om te zetten naar 2 aparte kamers).
- Dakluik met toegang naar het dak.

Tuin:
Vanuit de tuin heeft u een fraai en vrij uitzicht over het water en de tuin is gelegen op het zuidwesten (dus de middag- en avondzon).
De tuin is deels voorzien van een overdekt terras en het 2e deel is een fraai gazon dat bijna doorloopt tot aan de waterkant.

Buurt:
Steigereiland-Zuid is met vrije kavels, diversiteit aan bouwstijlen en kleinschaligheid de leukste buurt van IJburg. Basisscholen, hockey, voetbal, muziekschool, restaurant, theater en filmhuis Vrijburcht zijn om de hoek. Dicht bij de stad gelegen, via de fietsbrug in 10 min in Watergraafsmeer en met de tram in 10 min op centraal station Amsterdam.

Afmetingen:
- Woonoppervlak: 201m2 (inclusief 11m2 inpandige en als woonruimte te gebruiken garage).
- Woonkamer: 27m2
- Keuken: 27m2
- Slaapkamer 1: 14m2
- Slaapkamer 2 (voorheen 2 kamers): 17m2
- Slaapkamer 3: 18m2
- Garage/werkruimte: 23m2
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde of opbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 190 m2 (conform nen-2580 exclusief de inpandige garage annex werkruimte);
- Perceeloppervlak 163 m2;
- Bouwjaar 2007;
- Energielabel A en geheel gasvrij, dus toekomstbestendig;
- 3 Grote slaapkamers (voorheen 4 kamers);
- Blijvend vrij uitzicht over het water van de Zeeburgerbaai;
- Grote zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Inpandige garage;
- Plat dak met mogelijkheid voor zonnepanelen;
- Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Gemeentelijke erfpacht € 5405,-- per jaar; De erfpacht is vastgeklikt in 2019 volgens gunstige aanbieding van de gemeente 2019;
- Stadsverwarming.

Vraagprijs: € 995.000,-- kosten koper
Oplevering: in overleg
Notariskeuze: aan kopers (ring Amsterdam notaris)

De woning is op afspraak ook buiten kantooruren en op zaterdagen te bezichtigen.

“Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.”
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Bruto inhoud
694 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2355
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.30 x 10 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart James Bradleystraat 46 Amsterdam

naar James Bradleystraat 46 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object