Vorige | Volgende

Julianalaan 29 Naarden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het geliefde Oranje Nassaupark-Zuid gelegen goed onderhouden, grote, robuuste twintiger-jaren MIDDENVILLA (163m2) met voor- en achtertuin met achterom.

De karakteristieke wijk met veel groen en de straat zijn zeer kindvriendelijk en hebben vrijwel alleen bestemmingsverkeer.

Indeling:
Ruime hal met tochtportaal en glas-in-loodramen, toilet met fonteintje en kelderkast.
Woonkamer met de originele en-suite-deuren en kasten, houten vloer en schouw met houtkachel (voorzien van recente roestvrij stalen rookafvoer), erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin.
Eenvoudige dichte keuken eveneens met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de royale tweede verdieping.
1 grote slaapkamer met dakkapel.
Mogelijkheid voor 2e slaapkamer en badkamer.
Hier is ook de Nefit cv-combiketel.
Open bergvliering

Tuin:
Beschutte voortuin met de ochtendzon.
Ruime achtertuin met stenen schuur en achterom.

Omgeving:
De Julianalaan is op loopafstand van trein- en busstation Naarden-Bussum en de A1 naar Amsterdam, Almere en Amersfoort is binnen een paar minuten bereikbaar.
Het centrum van Bussum en Naarden-vesting liggen op fietsafstand van de woning.
Ook veel (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand.

De huidige eigenaars hebben de afgelopen 51 jaar met veel liefde en plezier in dit huis gewoond en hier hun 3 kinderen zien opgroeien en uitvliegen.
De woning is altijd netjes onderhouden, zo is in 2020 het complete pannendak vernieuwd alsmede ook de dakgoten, de schoorsteen en de platte daken en zijkanten van de dakkapel.
Echter omdat de huidige standaarden anders zijn zal de nieuwe eigenaar de woning gaan aanpassen aan de woonwensen en -eisen van deze tijd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 163 m2 (nen-2580);
- Perceel: 200 m2;
- Bouwjaar 1923 (architect Rebel);
- Energielabel E (geldig tot 31-12-2030);
- 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer;
- Dakpannen vervangen (2020);
- Buitenschilderwerk (2021);
- Veel originele details;
- Grotendeels voorzien van voorzetramen;
- Gewilde en kinderrijke omgeving.

Vraagprijs: € 575.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg
Voorbehoud gunning eigenaar

Deze woning is op afspraak ook in het weekend te bezichtigen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2000
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Naarden D 1691
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
200 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Julianalaan 29 Naarden

naar Julianalaan 29 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object