Omschrijving
UNIEK!! Eigen grond en heel pand!!
***English text below***
Monumentaal heel pand van 163 m2 met statig entree met een hardstenen trap en bordes, kleine tuin en ruim dakterras op het Zuid-Westen, gelegen midden in de grachtengordel tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht.
De woning is verdeeld over vijf woonlagen met in totaal 5 slaapkamers.
De Leidsestraat en de Negen Straatjes liggen op loopafstand.
Het pand is omstreeks 1670 gebouwd en is aangewezen tot rijksmonument. Daarnaast is het pand gelegen op eigen grond en is in de jaren '50 de fundering verbeterd.
Indeling
Bel-etage:
Via het bordes, entree, hal met trappenhuis en meterkast.
Lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde.
Vanuit de aanbouw, met mogelijkheid voor toilet, is er via een tuintrap toegang tot de patiotuin en de ondergelegen berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
Souterrain:
Via de trap in de woonkamer is het souterrain met woonkeuken bereikbaar. Hier is een moderne Siematic hoogglans keuken met houten aanrechtblad en diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig.
Aan de voorzijde is een afgesloten bergruimte met mogelijkheid voor aansluiting voor wasmachine en droger.
Het souterrain is aan de voorzijde, via de bergruimte, ook vanaf de straat bereikbaar.
1e Verdieping:
bibliotheekkamer aan de voorzijde, werkkamer aan de achterzijde met fraaie kachel en schouw en openslaande deuren naar het dakterras op het Zuid-Westen.
Er is een mogelijkheid voor een 2e badkamer op de huidige plaats van het toilet.
2e Verdieping:
slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. In het tussenstuk de badkamer met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
3e Verdieping:
slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Op de overloop zijn er inbouwkasten en er is een aansluiting voor een wasmachine.
Ligging:
Het pand is gelegen tussen de Leidsegracht en Leidsestraat.
Centraal gelegen en is goed bereikbaar met openbaar vervoer. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden en een diversiteit aan winkels.
Het Leidseplein, het Vondelpark, de gezellige Negen Straatjes en het Rijksmuseum zijn op loopafstand.
De tramhalte van de lijnen 1, 2 en 5 is zeer nabij. De tramlijnen 7 en 10 stoppen op het Leidseplein en op fietsafstand ligt metrostation Vijzelgracht (metro 52) en Weesperplein (metro’s 51, 53 en 54).
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 163 m2 (conform NEN-2580)
- Gelegen op eigen grond
- 5 woonlagen en 5 slaapkamers
- Leuk gezinshuis
- Patio gelegen op het zuidwesten van circa 10 m²
- Rijksmonument
- Daar het object een monument betreft is er geen EPA certificaat vereist
- Voor nadere interessante informatie m.b.t. monumenten verwijzen wij u naar www.monumenten.nl
- Voor aankoop financiering en restauratiefinanciering tegen gunstige condities verwijzen wij u naar www.restauratiefonds.nl
Vraagprijs: € 1.425.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg
Deze woning kan op afspraak ook in de avonduren of in het weekend bezichtigd worden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
***English***
UNIQUE!!
Monumental, entire, building of 163 m2 with a beautiful entrance with a stone staircase and landing, small garden and spacious roof terrace (South-West), located between the Keizersgracht and the Prinsengracht.
The house is spread over five floors with a total of 5 bedrooms.
The Leidsestraat and the Nine Streets are within walking distance.
The building was built around 1670 and has been designated a national monument. In addition, the building is located on private land and the foundation was improved in the 1950s.
Layout
Bel floor:
Via the landing, entrance, hall with staircase.
Bright living room with large windows at the front and rear.
From the extension, with the possibility for an extra toilet, there is access via a staircase to the patio garden and the storage room below with connection for washing machine and dryer.
Basement:
The basement with kitchen is accessible via the stairs in the living room. Here is a modern Siematic kitchen with wooden counter top and various Siemens built-in appliances.
At the front is a closed storage room with the possibility for connection for washing machine and dryer.
The basement is also accessible from the street at the front, via the storage space.
1st floor:
Library room at the front, office at the rear with patio doors to the roof terrace (South-West).
There is a possibility for a 2nd bathroom on the current location of the large toilet.
2nd Floor:
Bedroom at the front and a bedroom at the rear. In the intermediate part the bathroom with a bath, separate shower, toilet and double sink.
3th floor:
Bedroom at the front and a bedroom at the rear. There are fitted wardrobes on the landing with a connection for washing machine.
Location:
The building is located between the Leidsegracht and Leidsestraat.
Centrally located and easily accessible by public transport. There are many cozy restaurants and a variety of shops in the area.
The Leidseplein, the Vondelpark, the cozy Nine Streets and the Rijksmuseum are within walking distance.
The tram stops of lines 1, 2 and 5 is very close by. Tram lines 7 and 10 stop at Leidseplein and metro stations Vijzelgracht (metro 52) and Weesperplein (metros 51, 53 and 54) are within cycling distance.
Particularities:
- 163 m2 (in accordance with NEN-2580)
- Located on private land
- 5 floors and 5 bedrooms
- Nice family home
- Patio located on the southwest of approximately 10 m²
- National monument
- Since the object is a monument, no EPA certificate is required
- For further interesting information regarding monuments, please refer to www.monumenten.nl
- For purchase financing and restoration financing at favorable conditions, please refer to www.restauratiefonds.nl
Asking price: € 1,425,000 purchase costs are for the buyer
Delivery in consultation
Lees de volledige omschrijving
