Pelikaanstraat 7 BADHOEVEDORP

Omschrijving

Riante twee-onder-een-kap woning met een grote garage in één van de gezelligste straten van Badhoevedorp. Deze woning is gebouwd in 1936 en voorzien van een L-vormige woonkamer, vijf slaapkamers, heerlijke ruime achtertuin gelegen op het noordwesten, verzorgd aangelegd voorzien van een terras, perkjes en gazon, een oprijpad en garage. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Entree voorzien van meterkast, hal, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein, toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer heeft een open haard, openslaande deuren naar de achtertuin, voorkant woonkamer een erker met openslaande deuren naar de voortuin en keuken welke is voorzien van koelkast, 5 pits rvs kookplaat, afwasmachine, oven, magnetron en inbouw spots. De begane grond heeft een Amerikaans eiken vloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan er één is voorzien van openslaande deuren naar het riante balkon en inbouwkast. De derde slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douche, zwevend toilet, wastafel, designradiator en inbouw spots. De eerste verdieping is voorzien van grijs vinyl.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een vliering, CV-ketel en wastafel, en geeft toegang tot de vierde slaapkamer en berging. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. De vijfde slaapkamer heeft een Velux dakraam en berging. In beide slaapkamers zijn nog de originele houten balken te zien.

Tuin
De riante diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, fraai en verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, perkjes en een gazon. Vanwege de diepte is er de gehele dag zon in de achtertuin.
De voortuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy.

Balkon
Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot het riante balkon gelegen op het noordoosten.

Garage
De zeer ruime garage heeft elektra en water.

Bijzonderheden
- 2014 kozijnen vervangen op de eerste etage;
- Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Bereikbaarheid en parkeren
Dit woonhuis is centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur.

Locatie
De Pelikaanstraat ligt in één van de geliefde straten en centraal gelegen ten opzichte van het gezellige dorpshart. Badhoevedorp beschikt over diverse faciliteiten, zoals lagere scholen, crèches, sportaccommodaties en sportvelden.

Verkoop en overdracht

Roerende zaken
Volgens lijst

Oplevering
In overleg

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden;
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

Koopakte en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.