Sanderijnstraat 16H Amsterdam

Omschrijving

Sanderijnstraat 16-h Amsterdam

*FANTASTISCH EN GEHEEL GERENOVEERD BENEDENHUIS MET DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN TUIN MET BERGING/TUINHUIS*-

Op een mooie plek in West (binnen de ring), om de hoek van het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen, kun je gaan wonen in dit hoogwaardig gerenoveerde en uitgebouwde benedenhuis van circa 93 m2, met drie slaapkamers en een fraaie tuin op het oosten. Hier woon je heerlijk rustig, heb je veel privacy en geniet je volop van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Aan de voorzijde is niet te zien hoeveel deze benedenwoning biedt, dus laat je verrassen en verleiden…

De Sanderijnstraat is een rustige en groene straat, waar je 's ochtends wordt begroet door fluitende vogels. Hier woon je om de hoek van het park, omringd door natuur, maar toch midden in de stad. Een plek waar buren elkaar kennen en het leven gemoedelijk aanvoelt. Voor kinderen zijn er volop speeltuinen in de buurt en er is altijd iets te ontdekken.


Wat maakt dit huis zo uniek?
- Van top-tot-teen hoogwaardig gerenoveerd in 2020 (o.a. uitbouw, badkamer, keuken, elektra en leidingwerk);
- Perfecte ligging: Midden in de levendige wijk Bos en Lommer, op loopafstand van het Erasmuspark en Bos-en-Lommerplein, waar je alle winkels vindt die je nodig hebt. De Jordaan en het Westerpark zijn slechts 10 minuten fietsen;
- Grote en lichte ruimtes: Dit benedenhuis biedt voldoende ruimte voor stellen én gezinnen om zich echt thuis te voelen. De lichte kamers en moderne afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel;
- Groene omgeving: Geniet van de rust en groen rondom je huis. Het Erasmuspark ligt op loopafstand, ideaal voor sporten, een wandeling of picknick;
- Gemakkelijke bereikbaarheid: Met de tram of fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam. Perfect voor stellen en gezinnen die werken in de stad, maar willen wonen in een rustige en groene omgeving.


Bel ons snel voor een rondleiding en ontdek zelf waarom Sanderijnstraat 16-huis de perfecte plek is om je toekomst op te bouwen. Kom kijken en wordt verliefd!


Indeling:

Deze fantastische woning is gesitueerd op het achterste deel van de begane grond en de gehele eerste verdieping. Doordat de slaapkamers op de begane grond, aan de tuinzijde, liggen is het er altijd erg rustig.

Vanaf de gezamenlijke entree loopt u naar de voordeur van deze royale, speels ingedeelde woning. Achter de voordeur is de ontvangsthal, met de trap naar de eerste verdieping. We gaan eerst naar boven, om het woongedeelte te bekijken.

Aan het einde van de trap is de eetkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Er is ruimte voor een grote eettafel en hier valt, voor een goede start van de dag, de ochtendzon naar binnen. Een loopdeur en openslaande deuren geven toegang tot het balkon waar, in een kast, de HR-ketel staat opgesteld.

De lange wandopstelling in de keuken, geplaatst in 2020, wordt gekenmerkt door strakke lijnen en comfort. Het aanrechtblad met spoelbak en kokendheet-waterkraan past perfect in het geheel en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie (allen Siemens-apparatuur) zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loopt u zo naar de eettafel, de woonkamer en een van de balkons. In de woonkamer, met een erker en een balkon op het westen, heeft een aangename breedte van bijna 5.90 meter.

Een portaal, naast de keuken, geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de luxe badkamer met vloerverwarming. Grote, grijze wand- en vloertegels bepalen de sfeer en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een spiegel met verwarming.


Heeft u het woongedeelte gezien, dan gaan we terug naar de begane grond. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd en deze etage is in 2020 getransformeerd tot slaapverdieping. Er zijn maar liefst drie slaapkamers, twee met een deur naar de tuin en een met een schuifpui. Hier wordt u ’s ochtends wakker, met de ochtendzon die naar binnen valt. Alle slaapkamers hebben individueel regelbare vloerverwarming.

Verder zijn er de ontvangsthal met een bergkast, een toiletruimte en een wasruimte met wastafel. De sanitaire voorzieningen zijn hier geplaatst, omdat de badkamer een verdieping hoger is. Zo is er, in aanloop naar de omvangrijke renovatie en verbouwing in 2020, over ieder detail nagedacht.

Balkons en tuin:

Op de eerste verdieping zijn twee balkons, op het oosten en westen. De sfeervolle, groene tuin met privacy en zon is de plek waar de bewoners veel zitten. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en naast het terras met houten vloer staat een grote, houten tuinhuis/berging.


Bijzonderheden:

- Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 (o.a. uitbouw begane grond, badkamer, keuken, elektra en leidingwerk);
- Woonoppervlak 93 m2;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e kamer;
- 2 balkons (voorzijde: west en achterzijde: oost);
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2044;
- Erfpacht “vastgeklikt” onder gunstige voorwaarden;
- Erfpacht eeuwigdurend afkopen kost circa € 15.000,-- (indicatief);
- Energielabel C;
- Gezonde en professionele VvE;
- Servicekosten € 126 per maand;
- Eigen HR-ketel (Remeha, 2015);
- Individueel regelbare vloerverwarming in de slaapkamers en badkamer;
- Parkeren via vergunningstelsel

Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een afspraak in te plannen!

Vraagprijs: € 795.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Deze woning is op afspraak ook buiten kantooruren en in het weekend te bezichtigen.

DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.