Karbouwstraat 20 Bussum

*** Bussum op zijn gezelligst en kindvriendelijkst ***

Ruim gezinshuis in een van de meest kindvriendelijke straatjes in Bussum (eenrichting en uitsluitend bestemmingsverkeer). De kinderen spelen hier letterlijk nog op straat!!

Dit goed onderhouden en uitgebouwde jaren-30 huis met ruimte voor 5 slaapkamers en 2 badkamers en met een achtertuin op het zuidwesten, is bij uitstek geschikt voor een (jong) gezin.

De woning dient te worden gemoderniseerd, maar is al voorzien van dubbel glas, vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2023).

De Karbouwstraat is een leuk en rustig eenrichtingsstraatje met enkel bestemmingsverkeer en een gezellige sfeer. Het huis is centraal gelegen nabij basisscholen en kinderdagverblijven, park ’t Mouwtje, sportfaciliteiten, winkels en de Bussumse heide.

INDELING:

BEGANE GROND
– Ruime hal met handige grote kelderkast
– Ruim toilet
– Grote lichte, aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde, woonkamer
– Hoog plafond
– Karakteristieke erker aan de voorzijde
– Open haard
– Grote open keuken
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten

EERSTE VERDIEPING
– Overloop met vaste kast
– 3 goede slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en balkon
– Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet

ZOLDERVERDIEPING
– Royale voorzolder met toegang tot de vliering
– 4e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en Velux raam
– Mogelijkheid voor 5e slaapkamer
– Mogelijkheid voor 2e badkamer

VLIERING (deels niet bevloerd)
– Berging

TUIN
– Fijne tuin gelegen op het zuidwesten met schuur en achterom

LIGGING:
De woning ligt in de zeer gewilde Donderstraat-buurt nabij diverse (basis)scholen en kinderdagverblijven, winkels, sportfaciliteiten, het Goois Natuurreservaat “De Bussummerheide”, Landgoed “De Beek” en het park ‘t Mouwtje.
De omgeving en buurt staan bekend om de kindvriendelijkheid, het vele groen en de karakteristieke jaren twintig en dertig woningen. Ook de snelwegen A1 en A27 en de stations Bussum Zuid en Naarden-Bussum zijn zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– woonoppervlak: 127m2 (nen-2580)
– perceeloppervlak: 149m2
– energielabel C
– zeer kindvriendelijke locatie nabij scholen en kinderdagverblijven

Vraagprijs: € 670.000,– k.k.
Oplevering: in overleg

De woning is op afspraak ook buiten kantooruren of op zaterdag te bezichtigen.