Kazernestraat 4 -2 Amsterdam

*** Gelegen op EIGEN GROND***

Gebouwd als officierswoning straalt deze woning karakter uit. Prachtig gelegen licht 3-kamer appartement met hoge plafonds, balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
Het appartement is gelegen op eigen grond in de Plantagebuurt tussen Artis en het Oosterpark.

++ ENGLISH BELOW ++

INDELING:

Tweede verdieping:
Entree. Grote lichte woonkamer met hoge plafonds met ornamenten, eikenhouten vloer, een zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidwesten en frans balkon aan de voorzijde en een open keuken.
De ruime keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en veel bergruimte.
Verder bevinden zich op deze verdieping een slaap/werkkamer, een toilet met fonteintje en de meterkast.

Via de interne trap bereikt men de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Overloop met cv-ketel uit 2015, daklicht en ruim toilet (sanibroyeur) met wastafel.
Grote slaapkamer met uitzicht op de molen van Brouwerij ’t IJ.
Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, vaste kastenwand en dakraam.

LOCATIE:
De Kazernestraat is gelegen aan de rand van de Plantagebuurt in een prachtige groene en statige omgeving in het centrum van de stad. De woning is oorspronkelijk gebouwd als officierswoning voor de nabijgelegen Oranje Nassaukazerne. De Plantagebuurt en Oost behoren tot de meest gewilde buurten van Amsterdam vanwege de goede ligging en faciliteiten zoals de vele leuke bars, restaurants, winkels/supermarkten en de Dappermarkt.

Het huis ligt in een rustige straat met in de directe omgeving de beste terrassen, zoals bij:
Brouwerij ’t IJ, Funenkade (circa 250m)
Louie Louie, Linnaeusstraat (circa 250m)
De Biertuin, Linnaeusstraat (circa 400m)
Maxwell Café, Beukenplein (circa 1300m)
De Ysbreeker, Weesperzijde (circa 1700m)

Verder om de hoek:
AH supermarkt (circa 250m)
Partou kinderopvang (circa 50m)
Artis (750m)

De UvA (Universiteit van Amsterdam), Amsterdam Science Park en de HvA (Hogeschool van Amsterdam) liggen op steenworp afstand.

Het openbaar vervoer, trein (station Muiderpoort of Centraal), tram (lijn 9, 10 en 14) en metro (Weesperplein), bevinden zich op loopafstand.

Binnen vijf minuten fietsen ben je bij Theater Carré, de Stopera, De Pijp of de Utrechtsestraat.
En op minder dan 10 minuten rijden ligt de ring A10.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen grond;
– Woonoppervlak 89m2 (conform Nen-2580);
– Gezonde VvE;
– Servicekosten € 105,22 per maand;
– Deels voorzien van nieuwe draai/kiep-ramen met dubbel glas;
– Eigen CV-ketel (Atag 224EC uit 2015);
– Rustige locatie in het centrum van Amsterdam, in een leuke bruisende wijk;
– Wachttijd parkeervergunning minder dan 3 maanden;
– de huidige bewoners hebben tussen 2012 en 2015 de woonverdieping gerenoveerd;
– Rookvrij huis.

Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Oplevering: in overleg, bij voorkeur 1 februari 2020.

De woning is op afspraak ook buiten kantooruren en op zaterdag te bezichtigen.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Originally build as comfortable housing for army officers (1902), the building now has been turned into spacious apartments. With the tall windows and original ornamented ceiling, it will provide you with a fantastic authentic place to live.

The apartment is located in a quiet street and has many local cafes and restaurants nearby. Just within walking distance you will find the theatre Carre, Zoo Artis, the local Dappermarket, the Tropenmuseum.
The topfloor has a view on Brouwerij t IJ, the brewery famous for being located next to the last standing windmill in central Amsterdam.

The apartment provides:
– Full ownership of the ground, no ground lease;
– 2-bedrooms (excluding the living room);
– 89m2 living space;
– Spacious bright living room due to the high ceiling and large windows;
– Large kitchen;
– Large bathroom and two toilets;
– Quiet street in a lively neighborhood;
– Healthy and active VvE (own management)

VvE contribution: € 105,- per month
Parking via the Amsterdam permit system.

Asking price: € 575.000,- purchase costs are for the buyer
Transfer (date): in consultation, preferably February 1st 2020

Visits for the apartment are next to the regular office hours also possible on Saturdays or in the evening hours.