Pontanusstraat 5 -a Amsterdam

Riant modern 4 kamer appartement met balkon op het zuiden en fraai uitzicht over de Singelgracht en Brouwerij ’t IJ.
De woning beschikt over 2 grote slaapkamers en de mogelijkheid voor een 3e ruime slaapkamer.

Het appartement is gelegen in appartementencomplex “De Noordkaap” en is te bereiken middels een lift of het trappenhuis. In het complex bevinden zich een fraaie gemeenschappelijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenberging.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis.

Entree van de woning op de 3e verdieping.
Ruim balkon van 10 m2 gelegen op het zuiden.

Hal met toegang tot alle vertrekken en het balkon.

Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van het gebouw.
Via de moderne, in 2008 vernieuwde, halfopen keuken met inbouwapparatuur komt u in de eetkamer met fraai uitzicht over de Singelgracht en de molen met Brouwerij ’t IJ (deze kamer is ook via de centrale hal te betreden en is eenvoudig bruikbaar te maken als 3e slaapkamer).
Ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en eveneens fraai uitzicht over de gracht en de molen.
2e Grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en grote ramen met zicht op en toegang tot het balkon.

Moderne, ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor wasmachine en droger.
Separaat toilet met fonteintje.

Grote bergkast met moderne groepenkast.

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke fietsenstalling.

LIGGING:
De ligging is perfect. Dit deel van Oost heeft zich ontpopt als een van de meest gewilde buurten van Amsterdam vanwege de centrale ligging en de goede voorzieningen met daarbij de vele leuke restaurantjes en goede winkels. Het openbaar vervoer, zowel de trein, tram (lijn 9, 10 en 14), als bus bevinden zich op loopafstand en op nog geen tien minuten rijden ligt de A-10. Binnen vijf minuten fietsen bent u bij de Stopera of bij de gezellige Utrechtsestraat. Om de hoek liggen het Tropenmuseum, het Oosterpark, Artis en een van de beste en gezelligste markten van Nederland, de Dappermarkt.

BIJZONDERHEDEN:
– erfpacht afgekocht t/m 1 juli 2046;
– balkon op het zuiden;
– eigen cv-combiketel Remeha (2008);
– gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging;
– complex met lift en intercomsysteem;
– professioneel beheerde VvE (VVE Beheer Amsterdam) reservefonds circa € 122.000,–;
– de servicekosten € 84,33 per maand;
– door de gehele woning ligt een mooie houten vloer;
– de Woz-waarde € 379.500,- (2017).

Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

De woning is op afspraak ook buiten kantooruren en op zaterdagen te bezichtigen.