Tenierslaan 19 Naarden

*** Turn-key, energielabel A en 11 zonnepanelen ***

Deze uitstekend onderhouden en lichte tussenwoning is gelegen in een van de meest kindvriendelijke straatjes van het Rembrandtkwartier in Naarden.

Dit uitgebouwde huis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, is een prachtig voorbeeld van hoe je een klassieke woning, met behoudt van de stijl, kunt upgraden naar de wensen van nu. Het huis is “turn-key”, heeft energielabel A en beschikt over 11 zonnepanelen (2023).

De Tenierslaan is een prachtig en rustig laantje met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en een gezellige sfeer. Het huis is centraal gelegen nabij basisscholen en kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, winkels, de vesting en natuurgebieden.

INDELING:

BEGANE GROND
– hal met garderobe en meterkast
– gang met kelderkast
– toilet met fonteintje
– royale uitgebouwde lichte woonkamer
– eiken parketvloer
– hoge plafonds
– karakteristieke ramen met roedeverdeling aan de voorzijde
– open haard
– uitgebouwd richting achtertuin (2012)
– grote moderne open keuken met kookeiland, 5-pits gaskookplaat met in plafond geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, Quooker, vaatwasser, ruime koelkast en vriezer
– openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten

EERSTE VERDIEPING
– overloop
– 3 goede slaapkamers met ingebouwde kasten
– moderne badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
– overloop met cv-installatie
– 4e slaapkamer met slaapvide en dakkapel
– 5e slaapkamer met dakkapel en plafond tot in de nok (4.16m)
– badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasmachine en droger
– extra bergruimte onder de “knieschotten”

TUIN
– ruime voortuin
– grote achtertuin gelegen op het zuidwesten
– veel privacy
– 2 terrassen
– 2 bergingen
– Achterom

OMGEVING:
Het Rembrandtkwartier kenmerkt zich door brede lanen met mooie villa’s, veel groen, watertjes en centraal gelegen het “Meertje van Vlek”.
Het is een gezellige, kinderrijke buurt met op loop-/fietsafstand zowel basis- als middelbare scholen, kinderdagverblijven, winkels en diverse sportclubs (oa hockey, tennis, voetbal, rugby en het zwembad).
Unesco-erfgoed Naarden-Vesting met leuke winkels, restaurants en gezellige markt op zaterdag is nog geen 10 minuten fietsen.
Met NS station Naarden/Bussum dichtbij en de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol zowel met de auto als openbaar vervoer makkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– energielabel A (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas)
– 11 zonnepanelen (2023)
– woonoppervlak 162 m²
– perceeloppervlak 272m2
– bijzonder charmante woning met luiken
– 5 slaapkamers
– twee badkamers
– nieuw (leipannen)dak uit 2007
– onder architectuur gebouwd (architect W. Kelder)
– kindvriendelijke en zeer geliefde straat en woonomgeving

Vraagprijs: € 995.000,– k.k.
Oplevering: in overleg
Voorbehoud gunning

Deze woning is op afspraak ook in het weekend of in de avonduren te bezichtigen.