Vrolikstraat 196 4 Amsterdam

Een fijne plek om thuis te komen, gelegen op EIGEN GROND.

Dat is dit gezellige en lichte 2 kamer appartement met balkon op het zuidoosten in de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost.

Indeling:
Via het nette trappenhuis kom je bij de woning.
Vanuit de entree sta je direct in de grote lichte woonkamer met hoog plafond.
De woonkamer is lekker licht en geeft een vrij gevoel doordat de bebouwing aan de overzijde van de straat lager is.
Woonkamer met nette halfopen keuken met diverse apparatuur waaronder een mooie Smeg design koelkast en toegang tot het balkon met veel zon en een vrij uitzicht.
Ruime slaapkamer (circa 8m2) met genoeg ruimte voor een 2-persoons bed en een grote ingebouwde kastenwand.
Moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Het appartement beschikt over veel bergruimte/kasten.

Ligging:
De Vrolikstraat is een rustige 1-richtingsstraat middenin Stadsdeel Oost, direct om de hoek bij de Linnaeusstraat en het Oosterpark en 10 minuten fietsen van bv het Rembrandtplein en 7 minuten van hartje Pijp.
Om de hoek ligt een groot aanbod van winkels en leuke barretjes en restaurants onder andere aan de Linnaeusstraat en de Middenweg. Eveneens binnen handbereik ligt het Oosterpark en het mooie Eikenplein en Kastanjeplein en op fietsafstand Park Frankendael, Artis, het Tropenmuseum, de Hortus Botanicus en theater Carré en ook de Dappermarkt.
Er zijn diverse sportaccommodaties in de buurt en de openbaar vervoerverbindingen tram, trein en bus zijn erg goed en divers.

Het appartement is erg efficiënt ingedeeld en voelt groter dan de afmeting doet vermoeden.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Gesplitst in 2013;
– Veel bergruimte;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Professionele en gezonde VvE;
– Servicekosten € 221,97 pm;
– Woonoppervlakte 38,2m2 conform NEN-2580 (BVO 46m2);
– Rookvrij huis;
– Verwarming dmv eigen centrale verwarming;
– CV-combiketel uit 2022;
– Zonnig balkon.

Vraagprijs: € 350.000,– kosten koper
Oplevering: in overleg (kan snel)

Deze woning kan op afspraak ook buiten kantooruren en op zaterdag bezichtigd worden.